Tipps für Eigentümer von Ferienwohnungen, die Verträge mit Kunden nutzen

Wenn Sie eine Ferienimmobilie besitzen, die Sie vermieten, benötigen Sie möglicherweise einen Vertrag, um sie mit potenziellen Kunden zu nutzen. Wir haben eine Vorlage für einen Ferienmietvertrag, die auf die Bedürfnisse Ihres Ferienvermietungsunternehmens zugeschnitten werden kann.

Im Folgenden behandeln wir:

• Wichtige Details, die Sie in Ihren Ferienmietvertrag aufnehmen sollten
• Klauseln, die Sie hinzufügen sollten
• Fehler, die es zu vermeiden gilt
• Links zu zusätzlichen Ressourcen
• So unterschreiben Sie Ihren Vertrag

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie ist eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen. In der Tat kann die Immobilie sogar genug verdienen, um sich selbst zu finanzieren. Die Vermietung von Immobilien kann jedoch ein riskantes Geschäft sein, wenn Sie sich und Ihre Kunden nicht schützen. Der beste Weg, um sicherzustellen, dass die Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten beider Parteien klar sind, besteht darin, einen gut ausgearbeiteten Vertrag zu erstellen und auszuführen.

Achten Sie darauf, dass Sie bei der Erstellung Ihres Ferienmietvertrags die folgenden Informationen angeben:

• Kontaktinformationen für den Vermieter und die Mieter
• Beschreibung der Immobilie
• Der im Mietvertrag abgedeckte Zeitrahmen
• Zahlungsrate und Bedingungen
• Versicherung
• Stornobedingungen
• Rechtliche Bedingungen

Neben den allgemeinen Bedingungen und Bestimmungen, die in jedem Ferienmietvertrag enthalten sein sollten, möchten Sie vielleicht auch zusätzliche Klauseln hinzufügen, um sicherzustellen, dass die Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrem Mieter klar ist und dass beide Parteien geschützt sind, wie zum Beispiel:

• Zahlungsmethoden. Im heutigen digitalen Zeitalter akzeptieren viele Immobilienbesitzer eine Vielzahl von Zahlungsmethoden. Wenn Sie einer von ihnen sind, erwägen Sie, eine Klausel hinzuzufügen, die beschreibt, wie Sie Zahlungen akzeptieren, z. B. direkte Zahlungen mit einer Debit-/Kreditkarte oder per Zelle, PayPal oder Banküberweisung.
• Prozess der Kundenüberprüfung. Um Ihr Risiko bei der Vermietung Ihres Ferienhauses zu begrenzen, möchten Sie möglicherweise potenzielle Mieter überprüfen und eine Klausel hinzufügen, die diesen Überprüfungsprozess erklärt und autorisiert.
• Zusätzliche Reinigungsgebühren. Die Standardreinigungsgebühren sind wahrscheinlich in Ihrem Vertrag enthalten. Sie möchten jedoch Ihren Mieter darüber informieren und sich selbst versichern, falls eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist. Wenn zum Beispiel ein Mieter in der Unterkunft raucht oder ein Haustier den Teppich verschmutzt, möchten Sie sich darüber im Klaren sein, für welche zusätzliche Reinigungsgebühr der Mieter verantwortlich ist.
• Vertragsschluss. Erstklassiges Mietobjekt ist ein begehrtes Gut, insbesondere in der Hochsaison. Um sicherzustellen, dass Sie keine Gelegenheit verpassen, Ihre Immobilie zu vermieten, während Sie auf die Unterzeichnung eines Vertrags warten, sollten Sie eine Vertragsannahmefrist hinzufügen. Sie können verwendenNitro Sign , um alle Ihre Verträge oder wichtigen Dokumente schnell und einfach unterschreiben zu lassen!

Das Letzte, was ein Immobilienbesitzer oder Mieter möchte, ist, in einen kostspieligen und zeitaufwändigen Streit zu geraten. Wenn Sie einen Ferienmietvertrag erstellen und unterschreiben, wird sich die Wahrscheinlichkeit, dass das passiert, drastisch verringern. Sie möchten jedoch vermeiden, häufige Fehler bei der Vertragsgestaltung zu machen, wie zum Beispiel:

• Versäumnis, sich mit den lokalen Gesetzen und Einschränkungen vertraut zu machen. An einigen Orten gelten Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen, ebenso wie viele HMAs und COAs. Stellen Sie sicher, dass Sie gesetzlich berechtigt sind, Ihre Ferienimmobilie zu vermieten, und dass Ihre Mietbedingungen allen geltenden Gesetzen und Einschränkungen entsprechen.
• Ohne die19 Stornierungsbedingungen von Covid. Die19 Covid-Pandemie hat Fluggesellschaften, Hotels und Eigentümer von Ferienimmobilien veranlasst, ihre Stornierungsbedingungen zu überarbeiten. Wenn Sie Stornierungsbedingungen haben, die für Situationen im Zusammenhang mit Covid- gelten19, ziehen Sie in Betracht, sie Ihrem Vertrag hinzuzufügen.
• Ich habe vergessen, auf die Nutzung der Annehmlichkeiten einzugehen. Wenn es sich bei Ihrer Immobilie um eine Eigentumswohnung handelt oder sich in einem Viertel befindet, das den Bewohnern die Nutzung von Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool, Spielplatz oder Clubhaus bietet, stellen Sie sicher, dass Sie angeben, ob Ihre Mieter diese Annehmlichkeiten nutzen dürfen oder nicht.
• Ohne klare Richtlinien für Haustiere und die damit verbundenen Gebühren. Erwägen Sie, anzugeben, welche Arten von Haustieren Sie akzeptieren möchten und welche Gewichts-, Größen- oder sonstigen Einschränkungen für diese Haustiere gelten. Möglicherweise möchten Sie auch die Anzahl der Haustiere begrenzen und/oder eine zusätzliche Gebühr für mehrere Haustiere erheben.

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Die ordnungsgemäße Ausführung eines Vertrags ist entscheidend, um sicherzustellen, dass die im Vertrag vereinbarten Bedingungen im Falle eines Rechtsstreits vor Gericht Bestand haben. In der heutigen digitalen Welt ist die Möglichkeit, Ihren Vertrag elektronisch unterzeichnen zu lassen, unerlässlich. Sobald Sie Ihren Mietvertrag so angepasst haben, dass er die zwischen Ihnen und Ihrem Kunden getroffene Vereinbarung widerspiegelt, können Sie ihn mit Nitro einfach und schnell an Ihren Kunden zur Unterschrift senden.Starten Sie noch heute Ihre kostenlose Nitro-Testversion.