Detalles importantes sobre los contratos de arrendamiento comercial

A continuación le indicamos qué debe tener en cuenta y cómo asegurarse de contar con un contrato de arrendamiento comercial de calidad con el que pueda sentirse a gusto.

No tendrá que preocuparse por su plantilla de contrato de arrendamiento comercial, ni por rellenar los detalles, cuando sepa que ha abordado todos los aspectos importantes del mismo.

• Cláusulas importantes
• Buenas prácticas
• Consejos para un acuerdo seguro
• Asesoramiento sobre contratos de arrendamiento
• Consideraciones clave
• Fuentes relacionadas

Hay cinco cláusulas específicas en los contratos de arrendamiento comercial que son muy importantes. Estos son:

1. Cláusula de subarriendo - Una cláusula de subarriendo permite al arrendatario tener básicamente un inquilino propio. Pueden alquilar todo o parte del espacio que le alquilaron a usted, a otra persona.

2. Cláusula de aumento del alquiler - Aborda cuándo y cómo se aumentará el alquiler. Puede ser una cantidad fija en un momento determinado, o puede haber otros parámetros, como los impuestos o el seguro que aumentan.

3. Cláusula de mejoras y alteraciones - Una cláusula como ésta explica cualquier mejora que vaya a realizar en el espacio antes de que su inquilino se mude, para que todos estén de acuerdo.

4. Cláusulas de uso y uso exclusivo - Querrá asegurarse de que su inquilino entiende cómo puede utilizar el espacio y cómo no. Esta cláusula lo aclara para todos los implicados.

5. Cláusula de renovación - La forma en que su inquilino debe renovar su contrato es el objeto de esta cláusula. Es importante, porque usted quiere estar seguro de que saben cuándo y cómo notificárselo.

Asegurándose de que todas estas cláusulas son correctas para el contrato de arrendamiento que está creando, puede estar seguro de que su contrato de arrendamiento comercial es seguro y su propiedad está protegida. La otra parte puede entonces firmar el acuerdo, y el contrato de arrendamiento beneficiará a ambos.

Cuando utilice una plantilla de contrato de arrendamiento comercial para su estado, la mayoría de los aspectos legales y las preocupaciones quedarán resueltos por usted. Se incluirá todo el lenguaje boilerplate de "" , por lo que no tendrá que preocuparse por nada de eso. Pero aún así debe asegurarse de que está rellenando todo lo que es su responsabilidad. En resumen:

• Asegúrese de que el contrato de arrendamiento está completo antes de enviarlo para su firma.
• No intente cambiar los términos que ha hablado con el inquilino.
• Conserve la plantilla de su estado y subraye cualquier ajuste.

El inquilino al que envíe el contrato de arrendamiento comercial debería saber qué esperar y no debería tener que revisar el contrato en busca de pequeños cambios que no había previsto. Ser honesto es extremadamente valioso en los acuerdos comerciales.

Para tener un contrato seguro, debe enviarlo correctamente. El envío electrónico y la firma en línea pueden marcar una gran diferencia en la forma en que sus inquilinos perciben la seguridad del contrato que están firmando. ¡Cuando llegue el momento de hacer firmar su contrato, puede utilizar Nitro Sign para hacer firmar cualquiera de sus contratos o documentos importantes! Esa seguridad es tranquilidad para ambos. Asegúrese también de que tiene un plazo para firmar el contrato, para que pueda terminarlo y su inquilino pueda mudarse.

Lo más importante a tener en cuenta cuando se utiliza un contrato de arrendamiento comercial es que son bastante estándar en la mayoría de las áreas. Por eso, una plantilla de contrato de arrendamiento comercial es una buena idea, ya que cubre todos los pequeños detalles y el lenguaje jurídico del que puede no estar seguro. Si utiliza una plantilla y sólo rellena los espacios en blanco o realiza pequeños ajustes, puede sentirse seguro de que las cosas están debidamente cubiertas.

Las mayores consideraciones para cualquier contrato de arrendamiento comercial son:

• Redacción adecuada para satisfacer la capacidad jurídica.
• Claridad para ambas partes.
• Puntualidad para la creación y las renovaciones.
• Seguridad para el propietario y el inquilino.
• Protección en caso de problemas legales.

Un arrendamiento comercial puede ser muy beneficioso para usted como propietario de un negocio, pero debe asegurarse de que lo realiza de la forma correcta.

¿Quiere saber más? A continuación, le ofrecemos algunos recursos a tener en cuenta, con información adicional sobre los contratos de arrendamiento comercial.

Más detalles sobre las cláusulas de arrendamiento comercial
Consideraciones a la hora de negociar un contrato de arrendamiento comercial
Cuestiones de arrendamiento comercial a tener en cuenta