Consejos para las empresas sobre acuerdos de subcontratación en la construcción

En este artículo cubriremos:

• Información incluida en un acuerdo de subcontratación
• Cláusulas habituales de los acuerdos de subcontratación en la construcción
• Mejores prácticas contractuales
• Enlaces a recursos relacionados
• Hacerlo oficial

A la hora de crear un acuerdo de subcontratación para la construcción, necesitará algunos datos específicos. Suelen formar parte de las plantillas de los acuerdos de subcontratación de la construcción:

• Alcance del trabajo
• Precio y pago
• Marco temporal
• Terminación de los términos del acuerdo
• Garantía
• Disposiciones especiales
• Acuerdos laborales

Las dos últimas secciones están personalizadas para cada proyecto. Las secciones de disposiciones especiales permiten al contratista y al subcontratista estipular cualquier trabajo o disposición especial para el proyecto. La sección de acuerdos laborales cubre la mano de obra específica necesaria para trabajar en el proyecto, incluyendo todas las tareas que realizarán el contratista y el subcontratista.

Cada cláusula de un acuerdo de subcontratación es vital para que sea legal y eficaz. Algunas de las que querrá adaptar a su acuerdo de trabajo son las siguientes:

• Cláusula de inspección y protección de la obra - Esta cláusula indica que el contratista principal debe mantener el derecho a inspeccionar y proteger la obra y el lugar de trabajo. También otorga al subcontratista el derecho a inspeccionar los materiales y equipos llevados a la obra para los trabajos del subcontratista.
• Cláusula de reclamaciones - Esta cláusula exige una notificación por escrito para las reclamaciones de trabajo adicional o compensación.
• Cláusula de rescisión - Indica los términos que permitirían al contratista rescindir el acuerdo y cómo se comunicará dicha rescisión al subcontratista.
• Cláusula de indemnización - Esto protege al propietario de la obra y al contratista frente a responsabilidades, acciones, reclamaciones y demandas basadas en el trabajo del subcontratista. En otras palabras, si el subcontratista crea problemas que dan lugar a reclamaciones por daños y perjuicios, esas reclamaciones no son responsabilidad del contratista o del propietario de la obra.
• Cláusula del seguro - Esta cláusula describe los tipos y la cuantía del seguro que el subcontratista debe tener. También proporciona información sobre si el contratista o el propietario deben o no aprobar el seguro.
• Cláusula de resolución de litigios - Aquí el acuerdo describe los pasos a seguir para resolver una disputa que surja durante el transcurso del trabajo.
• Cláusula de garantía - Esto indica que todos los suministros y materiales suministrados y todos los trabajos realizados serán buenos, libres de defectos y conformes al resto del contrato.

Para sacar el máximo partido a sus plantillas de acuerdos de subcontratación de la construcción, tenga en cuenta estas prácticas recomendadas:

• Sea minucioso: Asegúrese de que los plazos, la resolución de conflictos, las disposiciones especiales y las secciones del acuerdo laboral se completan minuciosamente para evitar cualquier confusión o preocupación.\§
• Deje claro el alcance del trabajo: La sección del alcance del trabajo tiene que ser muy clara sobre lo que se espera del subcontratista y cuándo se completa el trabajo del subcontratista.
• Hágalo firmar: Tanto el contratista como el subcontratista deben firmar su acuerdo. No es jurídicamente vinculante hasta que lo haga. Utilice Nitro Sign para enviar el contrato y conseguir que se firme fácilmente.

Para más información sobre las plantillas de acuerdos de subcontratación, eche un vistazo a estos recursos:

• Subcontratista o contratista: Comprender la diferencia
• Revista LBM: Acuerdos con subcontratistas
• 15 Cosas que debe incluir un acuerdo de subcontratación

Un modelo de acuerdo de subcontratación de la construcción sólo se convierte en oficial cuando se firma. Utilice Nitro Sign para recoger firmas de forma segura aunque no pueda reunirse en persona y hacer oficial su acuerdo.