Consejos a la hora de utilizar una plantilla de renuncia de gravamen
La ley federal otorga a los equipos de construcción el derecho a colocar un gravamen sobre una propiedad hasta que reciban el pago íntegro por su trabajo. Se trata de una protección importante para estas empresas, especialmente cuando trabajan en una propiedad que el propietario tiene intención de vender. Sin embargo, una vez que el trabajo está hecho y pagado, el propietario necesita asegurarse de que el gravamen se libera adecuadamente, y una plantilla de renuncia de gravamen hace precisamente eso.
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En esta sección, cubriremos:
- Partes de una renuncia de gravamen
- Términos importantes a incluir en una renuncia de gravamen
- Cuándo utilizar una renuncia de gravamen
- Prácticas recomendadas para la renuncia al derecho de retención
- Recogida de firmas
Partes de una renuncia de gravamen
Una renuncia de derecho de retención libera la reclamación sobre un artículo tras el pago de una cuota por servicios de construcción. Algunas partes importantes a incluir para que una renuncia de gravamen sea legalmente vinculante incluyen:
- Importe recaudado
- Nombres del contratista y del propietario
- Descripción del artículo y del trabajo realizado
- Ubicación de la propiedad
- Firma de ambas partes
- Dirección de ambas partes
- Firma del testigo o del notario
- Estado y condado donde se firma la renuncia
Términos importantes a incluir en una plantilla de renuncia de gravamen
Al personalizar una plantilla de renuncia de gravamen, asegúrese de que sea minuciosa y apropiada para el alcance del trabajo realizado en su propiedad. Para ello, asegúrese de que la renuncia al derecho de retención incluye:
- Liberación de todas las reclamaciones sobre el artículo o la propiedad a cambio de la cantidad pagada.
- Acuerdo de que el importe del pago es suficiente para eliminar y embargar la propiedad.
- Fechas que coinciden con las fechas en las que se completó el trabajo.
- Firmas apropiadas, incluyendo la de un notario si se requiere en su estado. Utilice Nitro Sign para conseguir esas firmas de forma sencilla y rápida.
Cuándo utilizar una plantilla de renuncia de gravamen
Cada vez que se realiza un trabajo de construcción en una propiedad, el equipo de construcción tiene el derecho legal de gravar la propiedad hasta que se pague la factura. Esto protege al equipo de construcción de vender la propiedad mientras todavía hay una factura pendiente. La exención de gravamen elimina ese gravamen justo después de que el trabajo se haya pagado por completo. Cada vez que pague por el trabajo de construcción en una propiedad, debe firmar una exención de gravamen para asegurarse de tener un documento legal que indique que la factura se pagó en su totalidad. ConNitro Sign, recoger firmas es sencillo.
Prácticas recomendadas para la renuncia al derecho de retención
Cuando envíe o firme una renuncia de gravamen, utilice una plantilla de renuncia de gravamen para asegurarse de que es legal y ética. Asegúrese de que el importe del pago es claro y preciso. Además, asegúrese de que el proyecto está claramente documentado en la renuncia. Esto evitará cualquier problema en el futuro en caso de que el propietario o el equipo de construcción tengan una disputa.
Las renuncias al derecho de retención se rigen por leyes tanto estatales como federales. Antes de firmar uno, asegúrese de que cumple la normativa de su estado. Algunos estados, por ejemplo, exigen la firma ante notario, mientras que otros no. Si su renuncia no sigue la normativa de su estado, no será legalmente vinculante.
Recogida de firmas en una plantilla de renuncia de gravamen
Antes de que una renuncia de gravamen sea vinculante, debe estar debidamente firmada por la empresa constructora, el propietario y un testigo o notario. Utilice Nitro Sign para enviar más rápidamente estos documentos y recoger las firmas necesarias en un entorno en línea seguro. Puede probar Nitro Sign gratis para ver lo fácil que es el proceso.
