Consejos para los arrendadores a la hora de utilizar contratos de alquiler mes a mes

Como propietario, probablemente ya sepa que necesita buenos contratos de arrendamiento para protegerse a sí mismo y a su propiedad. Si opta por opciones de arrendamiento más cortas, como el mensual, definitivamente querrá tener un buen contrato. Ahí es donde puede entrar en juego una plantilla de contrato de alquiler mes a mes, ya que puede incluir todo el lenguaje legal que necesita para esa protección. He aquí lo que debe tener en cuenta con este tipo de arrendamiento.

Con la plantilla adecuada de contrato de alquiler mes a mes, podrá rellenar los detalles para que usted y su inquilino tengan muy claras las normas, los derechos y las responsabilidades. Eso ayuda a mantener su propiedad a salvo y a garantizar que pueda emprender acciones legales si es necesario.

En este artículo abordaremos:

• Cláusulas importantes del contrato de arrendamiento
• Mejores prácticas para un contrato de arrendamiento
• Consejos para un acuerdo seguro
• Consideraciones clave para los contratos de arrendamiento
• Fuentes relacionadas para saber más

Una plantilla de contrato de alquiler mes a mes tiene que contener cláusulas específicas, para asegurarse de que se ha protegido a sí mismo y a su propiedad. Su inquilino también tendrá derechos y debe asegurarse de incluirlos. De ese modo, ambas partes del acuerdo saben lo que se espera de ellas y lo que van a obtener. Las cláusulas principales incluyen:

1. La propiedad -- Los detalles de la propiedad siempre deben estar entre las primeras cosas de cualquier contrato de alquiler mes a mes.
   
2. El plazo -- El plazo del arrendamiento es de mes a mes, pero asegúrese de detallarlo. También debe incluir cómo afecta eso a cualquier aviso necesario para mudarse o ser desahuciado.
   
3. El alquiler y el depósito -- Su inquilino necesita saber cuánto debe pagar, cuándo vence y qué tipo de depósito espera usted, así como la forma de recuperar su depósito cuando se mude.
   
4. Pagos atrasados -- Si su inquilino paga tarde el alquiler, ¿qué tipo de penalizaciones tiene? Asegúrese de tenerlo claro, o esas sanciones no serán ejecutables.
   
5. Mascotas -- Que se les permita o no tener mascotas es algo muy importante para muchos inquilinos.
   
6. Servicios públicos y mantenimiento -- Algunos propietarios exigen a sus inquilinos que paguen los servicios públicos y mantengan cosas como el césped, mientras que otros no lo hacen. Asegúrese de tener claras esas cuestiones.

Contar con cláusulas como éstas en su contrato de alquiler mes a mes ayuda a garantizar que el inquilino entiende lo que se le ofrece y lo que debe hacer para seguir cumpliendo el contrato y poder seguir viviendo allí.

Si elige una buena plantilla de contrato de alquiler mes a mes, tendrá la protección legal que necesita como arrendador. Su arrendatario también estará protegido, por lo que podrá mantener una buena relación comercial con él y reducir cualquier posible problema. Asegúrese de cubrir:

• El lenguaje "boilerplate", porque está diseñado para proporcionar una buena protección legal.
• Los términos y condiciones completos del acuerdo, sin cambios respecto a lo ya discutido.
• El contrato completo con todo rellenado, para que su arrendatario se sienta seguro al firmarlo.

Cuando contrata a un inquilino para una de sus propiedades, una plantilla de contrato de alquiler mes a mes puede ser una de las mejores formas de asegurarse de que usted y ese inquilino están de acuerdo.

Es importante asegurarse de haber completado todo en su plantilla de contrato de arrendamiento de mes a mes, para que esté lista para que la firme el arrendatario. La forma más segura y segura de obtener esa firma es electrónicamente. Para eso, puedesuse Nitro Sign para sus contratos de arrendamiento y otros documentos importantes. Es una forma segura y efectiva de manejar este tipo de acuerdos.

Un contrato de alquiler mes a mes es realmente importante para cualquier propietario que no quiera alquilar su propiedad con un acuerdo a largo plazo. Cuando cree un acuerdo para su inquilino, sin duda debe tenerlo en cuenta:

• Una redacción que le mantenga legalmente protegido en caso de desahucio y cobertura de seguro.
• Detalles claros del acuerdo específico, como la propiedad, el plazo y la fecha de mudanza.
• Información sobre expectativas, sanciones, mascotas, mantenimiento y mucho más.

Con una plantilla de contrato de alquiler mes a mes, podrá alquilar su propiedad más fácilmente y, además, tendrá más tranquilidad al hacerlo.

¿Está listo para saber más sobre una plantilla de contrato de alquiler mes a mes? He aquí algunos recursos a tener en cuenta.

• Cómo funciona un contrato de alquiler mes a mes
• Pros y contras del arrendamiento mes a mes