Consejos para propietarios de alquileres vacacionales que utilicen contratos con clientes

Si es propietario de una vivienda vacacional que alquila, es posible que necesite un contrato para utilizarlo con los clientes potenciales. Disponemos de una plantilla de contrato de alquiler vacacional que puede adaptarse a las necesidades de su negocio de alquiler vacacional.

A continuación cubriremos:

• Detalles importantes que debe incluir en su contrato de alquiler de vacaciones
• Cláusulas que debe considerar añadir
• Errores que debe evitar
• Enlaces a recursos adicionales
• Cómo conseguir que firmen su contrato

Alquilar su propiedad de vacaciones es una forma excelente de obtener ingresos extra. De hecho, la propiedad puede incluso ganar lo suficiente para pagarse a sí misma. El alquiler de propiedades, sin embargo, puede ser un negocio arriesgado si no se protege a sí mismo y a sus clientes. La mejor manera de asegurarse de que las obligaciones y responsabilidades de ambas partes están claras es crear y ejecutar un contrato bien redactado.

Al crear su contrato de alquiler de vacaciones, asegúrese de incluir los siguientes detalles:

• Información de contacto del propietario y los inquilinos
• Descripción de la propiedad
• El plazo cubierto en el contrato de arrendamiento
• Tasa y plazos de pago
• Seguros
• Condiciones de cancelación
• Términos legales

Junto con los términos y disposiciones comunes que deben incluirse en todo contrato de alquiler vacacional, puede que también desee incluir cláusulas adicionales que le ayuden a garantizar que el acuerdo entre usted y su inquilino sea claro y que ambas partes estén protegidas, como por ejemplo:

• Formas de pago. En la era digital actual, muchos propietarios aceptan diversos métodos de pago. Si usted es uno de ellos, considere la posibilidad de añadir una cláusula que indique cómo acepta el pago, como el pago directo mediante tarjeta de débito/crédito o a través de Zelle, PayPal o transferencia bancaria.
• Proceso de selección de clientes. Para limitar su riesgo al alquilar su casa de vacaciones, puede que desee seleccionar a los posibles inquilinos e incluir una cláusula que explique y autorice ese proceso de selección.
• Tasas de limpieza adicionales. Es probable que los gastos de limpieza estándar estén incluidos en su contrato; sin embargo, le conviene avisar a su inquilino y cubrirse en caso de que se requiera una limpieza adicional. Por ejemplo, si un inquilino fuma dentro de la propiedad o una mascota mancha la alfombra, usted querrá dejar claro qué tarifa de limpieza adicional deberá pagar el inquilino.
• Fecha límite del contrato. La propiedad de alquiler de primera es un bien codiciado, especialmente durante las temporadas altas. Para asegurarse de no perder la oportunidad de alquilar su propiedad mientras espera que se firme un acuerdo, debe agregar una fecha límite de aceptación del contrato. Puedes usar¡Nitro Sign para firmar cualquiera de sus contratos o documentos importantes de forma rápida y sencilla!

Lo último que quiere un propietario o inquilino es acabar en una disputa costosa y que lleve mucho tiempo. La creación y firma de un contrato de alquiler vacacional disminuirá drásticamente las probabilidades de que eso ocurra; sin embargo, debe evitar cometer errores comunes al redactar su contrato, como:

• No familiarizarse con las leyes y restricciones locales. Algunas localidades imponen restricciones a los alquileres a corto plazo, al igual que muchas HMA y COA. Asegúrese de que está legalmente autorizado a alquilar su propiedad vacacional y de que sus condiciones de alquiler cumplen todas las leyes y restricciones aplicables.
• Sin incluir los términos de cancelación Covid-19. La pandemia de Covid-19 ha hecho que las compañías aéreas, los hoteles y los propietarios de propiedades vacacionales revisen sus condiciones de cancelación. Si dispone de condiciones de cancelación que se apliquen a situaciones relacionadas con Covid-19, considere la posibilidad de añadirlas a su contrato.
• Olvidarse de abordar el uso de los servicios. Si su propiedad es un condominio o está situada en un vecindario que ofrece a los residentes el uso de servicios como una piscina, un parque infantil o una casa club, asegúrese de especificar si a sus inquilinos se les permitirá el uso de esos servicios o no.
• Sin incluir una política clara sobre mascotas y las tasas correspondientes. Considere la posibilidad de especificar qué tipos de mascotas está dispuesto a aceptar y cualquier restricción de peso, tamaño u otro tipo aplicable a dichas mascotas. También puede limitar el número de mascotas y/o cobrar una tarifa adicional por varias mascotas.

• Alquiler de vacaciones 101: Contrato de alquiler
• 10 Cosas que debe incluir un contrato de alquiler a corto plazo
• Cómo redactar un contrato de alquiler de vacaciones  

La ejecución adecuada de cualquier contrato es crucial para garantizar que los términos acordados en el contrato se mantendrán en los tribunales en caso de que surja una disputa. En el mundo digital de hoy, la capacidad de tener su contrato firmado electrónicamente es imperativo. Una vez que haya personalizado su contrato de alquiler vacacional para reflejar el acuerdo alcanzado entre usted y su cliente, enviarlo a su cliente para que lo firme es fácil y rápido con Nitro.Comience su prueba gratuita de Nitro hoy.