Contratos de arrendamiento comercial

A continuación te explicamos qué debes tener en cuenta y cómo asegurarte de que tienes un contrato de arrendamiento comercial de calidad con el que puedes sentirte a gusto.

No tendrás que preocuparte por el modelo de contrato de arrendamiento comercial ni por rellenar los detalles cuando sepas que has abordado todos los aspectos importantes.

• Cláusulas importantes
• Mejores prácticas
• Consejos para un contrato seguro
• Consejos sobre contratos de arrendamiento
• Consideraciones clave
• Fuentes relacionadas

Hay cinco cláusulas específicas en los contratos de arrendamiento comercial que son muy importantes. Son las siguientes

1. Cláusula desubarriendo: una cláusula de subarriendo permite al inquilino tener básicamente un inquilino propio. Puede alquilar a otra persona la totalidad o parte del espacio que le alquiló a usted.

2. Cláusula de aumento del alquiler: se refiere a cuándo y cómo se aumentará el alquiler. Puede ser una cantidad fija en un momento determinado, o puede haber otros parámetros, como impuestos o seguros que aumenten.

3. Cláusula de mejoras y modificaciones: una cláusula de este tipo explica cualquier mejora que vayas a realizar en el espacio antes de que el inquilino se mude, para que todo el mundo esté de acuerdo.

4. Cláusulas de uso y uso exclusivo: debes asegurarte de que el inquilino entiende cómo puede utilizar el espacio y cómo no. Esta cláusula lo especifica para todos los implicados.

5. Cláusula de renovación: esta cláusula explica cómo debe renovar el contrato el inquilino. Es importante, porque quieres estar seguro de que saben cuándo y cómo notificártelo.

Si te aseguras de que todas estas cláusulas son correctas para el contrato que estás creando, podrás estar seguro de que tu contrato de arrendamiento comercial es seguro y tu propiedad está protegida. La otra parte puede entonces firmar el acuerdo, y el contrato de arrendamiento beneficiará a ambos.

Si utilizas una plantilla de contrato de arrendamiento comercial de tu estado, te ocuparás de la mayoría de los aspectos legales y las preocupaciones. Se incluirá todo el lenguaje habitual, por lo que no tendrás que preocuparte por nada de eso. Pero, aun así, debes asegurarte de que rellenas todo lo que es responsabilidad tuya. En resumen:

• Asegúrate de que el contrato de alquiler está completo antes de enviarlo a firmar.
• No intentes cambiar los términos que hayas hablado con el inquilino.
• Conserva el texto original para tu estado y subraya cualquier ajuste.

El inquilino al que le envíes el contrato de alquiler comercial debe saber qué esperar y no debe tener que buscar en el contrato pequeños cambios que no había previsto. Ser honesto es muy valioso en los contratos comerciales.

Para que un contrato sea seguro, hay que enviarlo correctamente. El envío electrónico y la firma en línea pueden marcar una gran diferencia en la forma en que tus inquilinos perciben la seguridad del contrato que están firmando. Cuando llegue el momento de firmar su contrato,  puede utilizar Nitro Sign para firmar cualquiera de sus contratos o documentos importantes . Esa seguridad es tranquilidad para ambos. Asegúrese también de que tiene un plazo para firmar el contrato, de modo que pueda completarlo y su inquilino pueda mudarse.

Lo más importante a tener en cuenta cuando se utiliza un contrato de arrendamiento comercial es que son bastante estándar en la mayoría de las áreas. Por eso es una buena idea utilizar una plantilla de contrato de arrendamiento comercial, ya que cubre todos los pequeños detalles y el lenguaje jurídico del que puede que no estés seguro. Si utilizas una plantilla y solo rellenas los espacios en blanco o haces pequeños ajustes, puedes estar seguro de que todo está debidamente cubierto.

Las consideraciones más importantes para cualquier contrato de arrendamiento comercial son:

• Redacción adecuada para satisfacer las exigencias legales.
• Claridad para ambas partes.
• Puntualidad para la creación y las renovaciones.
• Seguridad para el propietario y el inquilino.
• Protección en caso de problemas legales.

Un contrato de arrendamiento comercial puede ser muy beneficioso para usted como propietario de un negocio, pero debe asegurarse de que lo contrata de la forma correcta.

¿Quiere saber más? He aquí algunos recursos a tener en cuenta, con información adicional sobre los contratos de arrendamiento comercial.

Más detalles sobre cláusulas de arrendamiento comercial 
Consideraciones al negociar un contrato de arrendamiento comercial 
Aspectos a tener en cuenta en un contrato de arrendamiento comercial 

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Las plantillas de contratos proporcionadas en el sitio web de Nitro tienen únicamente fines informativos y están pensadas como punto de partida para crear documentos personalizados. El contenido mostrado aquí, incluidas las plantillas, no constituye asesoramiento legal. Nitro no representa ni garantiza la exactitud, integridad o idoneidad de la información proporcionada. El uso de estos materiales corre por su cuenta y riesgo. Recomendamos encarecidamente consultar a un asesor legal cualificado para garantizar el cumplimiento de las leyes y normativas aplicables.