Conseils lors de l’utilisation d’un modèle de renonciation au privilège
La loi fédérale donne aux équipes de construction le droit de placer un privilège sur une propriété jusqu’à ce qu’elles reçoivent le paiement intégral de leur travail. Il s’agit d’une protection importante pour ces entreprises, surtout lorsqu’elles travaillent sur une propriété que le propriétaire a l’intention de vendre. Cependant, une fois le travail effectué et payé, le propriétaire doit s’assurer que le privilège est libéré correctement, et c’est exactement ce que fait un modèle de renonciation au privilège.
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Dans cette section, nous aborderons :
- Parties d’une renonciation au privilège
- Termes importants à inclure dans une renonciation au privilège
- Quand utiliser une renonciation au privilège
- Meilleures pratiques en matière de renonciation au privilège
- Collecte de signatures
Parties d’une renonciation au privilège
Une renonciation au privilège libère la réclamation sur un article après le paiement de frais pour les services de construction. Voici quelques éléments importants à inclure pour rendre une renonciation au privilège juridiquement contraignante :
- Montant perçu
- Noms de l’entrepreneur et du propriétaire
- Description de l’article et du travail effectué
- Localisation de la propriété
- Signature des deux parties
- Adresse des deux parties
- Signature publique du témoin ou du notaire
- État et comté où la renonciation est signée
Termes importants à inclure dans un modèle de renonciation au privilège
Lorsque vous personnalisez un modèle de renonciation au privilège, assurez-vous qu’il est complet et approprié à l’étendue des travaux effectués sur votre propriété. Pour ce faire, assurez-vous que la renonciation au privilège comprend :
- Libération de toutes les créances sur l’article ou le bien en échange du montant payé.
- Accord que le montant du paiement est suffisant pour enlever et les privilèges sur la propriété.
- Dates qui correspondent aux dates d’achèvement des travaux.
- Signatures appropriées, y compris un notaire si nécessaire dans votre état. Utilisez Nitro Sign pour obtenir ces signatures simplement et rapidement.
Quand utiliser un modèle de renonciation au privilège
Chaque fois que des travaux de construction sont effectués sur une propriété, l'équipe de construction a le droit légal de placer un privilège sur la propriété jusqu'à ce que la facture soit payée. Cela permet à l'équipe de construction d'éviter que le bien soit vendu alors qu'une facture est encore en suspens. La renonciation au privilège supprime ce privilège dès que les travaux ont été entièrement payés. Chaque fois que vous payez pour des travaux de construction sur un bien immobilier, vous devez faire signer une renonciation au droit de rétention afin de disposer d'un document juridique attestant que la facture a été entièrement payée. AvecNitro Sign, la collecte de signatures est simple.
Meilleures pratiques en matière de renonciation au privilège
Lorsque vous envoyez ou signez une renonciation au privilège, utilisez un modèle de renonciation au privilège pour vous assurer qu’il est légal et éthique. Assurez-vous que le montant du paiement est clair et exact. Assurez-vous également que le projet est clairement documenté dans la renonciation. Cela évitera tout problème à l’avenir si le propriétaire ou l’équipe de construction a un différend.
Les renonciations au privilège sont régies par les lois étatiques et fédérales. Avant d’en signer un, assurez-vous de suivre les réglementations de votre État. Certains États, par exemple, exigent la signature du notaire, tandis que d’autres ne le font pas. Si votre renonciation ne respecte pas les réglementations de votre État, elle ne sera pas juridiquement contraignante.
Collecte de signatures sur un modèle de renonciation au privilège
Avant qu’une renonciation au privilège ne soit exécutoire, elle doit être dûment signée par l’entreprise de construction, le propriétaire et un témoin ou un notaire. Utilisez Nitro Sign pour envoyer plus rapidement ces documents et recueillir les signatures nécessaires dans un environnement en ligne sécurisé. Vous pouvez essayer Nitro Sign gratuitement pour voir à quel point le processus est facile.
