Dettagli importanti sui contratti di locazione commerciale
Quando deve creare ed eseguire un contratto di locazione commerciale, vuole essere sicuro che sia fatto bene. Un accordo sicuro è importante, e lei ne ha bisogno per stare tranquillo. Può coprire molte basi con un modello di contratto di locazione commerciale, ma deve anche colmare alcune lacune.
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Ecco cosa prendere in considerazione e come assicurarsi di avere un contratto di locazione commerciale di qualità di cui essere soddisfatti.
Di seguito tratteremo:
Non deve preoccuparsi del suo modello di contratto di locazione commerciale e della compilazione dei dettagli, quando sa di aver affrontato tutti gli aspetti importanti.
- Clausole importanti
- Le migliori pratiche
- Suggerimenti per un accordo sicuro
- Consulenza sui contratti di locazione
- Considerazioni chiave
- Fonti correlate
Clausole importanti nei contratti di locazione commerciale
Ci sono cinque clausole specifiche nei contratti di locazione commerciale che sono molto importanti. Questi sono:
Clausola di sublocazione - Una clausola di sublocazione consente all'inquilino di avere un proprio inquilino. Possono affittare tutto o parte dello spazio che hanno affittato da lei, a qualcun altro.
Clausola di aumento dell'affitto - Si occupa di quando e come l'affitto verrà aumentato. Potrebbe trattarsi di un importo fisso in un determinato momento, oppure potrebbero esserci altri parametri, come le tasse o l'assicurazione che aumentano.
Clausola sui miglioramenti e le modifiche - Una clausola come questa spiega tutti i miglioramenti che apporterà allo spazio prima che il suo inquilino si trasferisca, in modo che tutti siano sulla stessa pagina.
Clausole di utilizzo e di uso esclusivo - Deve assicurarsi che il suo inquilino capisca come può utilizzare lo spazio e come non può farlo. Questa clausola lo spiega a tutti gli interessati.
- Clausola di rinnovo - Il modo in cui il suo inquilino deve rinnovare il contratto di locazione è l'oggetto di questa clausola. È importante, perché vuole essere sicuro che sappiano quando e come avvisarla.
Assicurandosi che tutte queste clausole siano accurate per il contratto di locazione che sta creando, può essere certo che il suo contratto di locazione commerciale sia sicuro e che la sua proprietà sia protetta. L'altra parte può quindi firmare l'accordo e il contratto di locazione sarà vantaggioso per entrambi.
Migliori pratiche per il contratto di locazione commerciale
Quando utilizza un modello di contratto di locazione commerciale per il suo Stato, la maggior parte degli aspetti legali e delle preoccupazioni saranno presi in carico per lei. Tutto il linguaggio boilerplate di "" sarà incluso, quindi non dovrà preoccuparsi di nulla. Ma vuole comunque assicurarsi di compilare tutto ciò che è di sua responsabilità. In breve:
- Si assicuri che il contratto di locazione sia completo prima di inviarlo per la firma.
- Non cerchi di cambiare i termini di cui ha parlato con l'inquilino.
- Conservi il modello di base per il suo Stato ed evidenzi le eventuali modifiche.
L'inquilino a cui invia il contratto di locazione commerciale deve sapere cosa aspettarsi, e non deve cercare nel contratto piccole modifiche che non aveva previsto. Essere onesti è estremamente prezioso negli accordi commerciali.
Suggerimenti per un contratto sicuro
Per avere un contratto sicuro, è necessario inviarlo correttamente. L'invio elettronico e la firma online possono fare una grande differenza nel modo in cui i suoi inquilini percepiscono la sicurezza del contratto che stanno firmando. Quando è il momento di far firmare il suo contratto, può utilizzare Nitro Sign per far firmare qualsiasi contratto o documento importante! La sicurezza è la pace della mente per entrambi. Si assicuri anche di avere un limite di tempo per la firma del contratto, in modo da poterlo completare e permettere al suo inquilino di trasferirsi.
Consigli sull'utilizzo di un contratto di locazione commerciale
La cosa più importante da notare quando si utilizza un contratto di locazione commerciale è che è abbastanza standard nella maggior parte delle aree. Ecco perché un modello di contratto di locazione commerciale è una buona idea, in quanto copre tutti i piccoli dettagli e il linguaggio legale di cui potrebbe non essere sicuro. Quando utilizza un modello e si limita a riempire gli spazi vuoti o ad apportare piccole modifiche, può essere sicuro che le cose siano coperte correttamente.
Considerazioni chiave per un contratto di locazione commerciale
Le considerazioni più importanti per qualsiasi contratto di locazione commerciale sono:
- La formulazione corretta per soddisfare la posizione giuridica.
- Chiarezza per entrambe le parti.
- Tempestività nella creazione e nei rinnovi.
- Sicurezza per il proprietario e l'inquilino.
- Protezione in caso di problemi legali.
Un contratto di locazione commerciale può essere molto vantaggioso per lei come proprietario di un'azienda, ma deve assicurarsi di impegnarsi nel modo giusto.
Fonti correlate per maggiori informazioni
Vuole saperne di più? Ecco alcune risorse da considerare, con ulteriori informazioni sui contratti di locazione commerciale.
Maggiori dettagli sulle clausole dei contratti di locazione commerciale
Considerazioni quando si negozia un contratto di locazione commerciale
Problemi di locazione commerciale da considerare
