Cose da tenere a mente con i contratti di subappalto

I subappaltatori sono una parte importante del processo di costruzione. Se assume un subappaltatore o lavora come subappaltatore, dovrà stipulare un contratto per garantire la tutela dei suoi interessi e dei suoi diritti. Questa guida le spiegherà come creare un modello di contratto di subappalto efficace per avere queste protezioni.

I dettagli che tratteremo di seguito includono:

• Le basi di un contratto di subappalto
• Considerazioni uniche per i contratti di subappalto
• Clausole contrattuali del subappaltatore
• Cosa fare e cosa non fare per i contratti con i subappaltatori
• Risorse aggiuntive
• Far firmare il contratto di subappalto

I subappaltatori sono unici perché in genere vengono assunti dall'appaltatore principale che supervisiona un progetto. Pertanto, sono responsabili sia nei confronti dell'appaltatore che del cliente principale. Alcune delle parti che un modello di contratto di subappalto dovrebbe includere sono:

• Ambito di lavoro
• Scadenze e tempistiche
• Dettagli di pagamento e responsabilità
• Luogo in cui si svolgerà il lavoro
• Fornitura dei materiali necessari
• Copertura assicurativa
• Garanzia sul lavoro

I contratti di subappalto sono unici perché spesso sono stipulati tra un appaltatore generale e il subappaltatore. L'appaltatore generale di solito lavora in base a un contratto con il cliente principale. A volte, quindi, il contratto di subappalto può nominare il cliente oltre all'appaltatore generale, e questo crea alcune considerazioni uniche.

Ogni clausola di un modello di contratto di subappalto deve essere chiara e comprensibile. Eccone alcuni da includere:

• Clausola di indennizzo - Questa clausola, che deve essere conforme alle leggi del suo Stato, proteggerà il subappaltatore dalla responsabilità se il lavoro crea perdite, danni o una causa legale. Con questa clausola, l'entità che assume accetta di assorbire le perdite causate dal subappaltatore.
• Clausola sulla forza lavoro - Questa clausola pone la responsabilità di fornire la forza lavoro necessaria sulle spalle della parte appropriata, di solito il subappaltatore. Questo protegge l'appaltatore dal dover cercare i lavoratori e garantisce al subappaltatore di utilizzare i lavoratori che desidera.
• Clausola di risoluzione - Una clausola di risoluzione stabilisce quando e come il contratto può essere risolto da tutte le parti.
• Clausola di pagamento - Definisce chiaramente i termini di pagamento, il prezzo e le procedure.
• Clausola sugli ordini di modifica - Questa clausola illustra come possono essere apportate le modifiche alle richieste d'ordine. È importante perché protegge il subappaltatore da modifiche improvvise su cui non è d'accordo, ma anche perché fornisce un modo all'appaltatore di chiedere modifiche man mano che il lavoro procede.
• Clausola assicurativa - Questa clausola indica chi è responsabile di qualsiasi assicurazione applicabile, come l'assicurazione di responsabilità civile e di risarcimento dei lavoratori, durante la durata del contratto.
• Clausola di risoluzione delle controversie - Poiché i contratti di subappalto coinvolgono tre parti, il subappaltatore, l'appaltatore e il cliente, le controversie possono verificarsi facilmente. Questa clausola stabilisce come verranno risolte e se il subappaltatore continuerà a lavorare durante la controversia.

Nel personalizzare un modello di contratto di subappalto, tenga a mente questi suggerimenti:

• Rispecchiare il contratto del subappaltatore/appaltatore con il contratto dell'appaltatore/cliente. In questo modo eviterà qualsiasi errore di comunicazione.
• Non lasci le scadenze aperte. Sia chiaro quando il lavoro verrà svolto e come possono avvenire le proroghe.
• Si assicuri che il contratto indichi chiaramente a quale parte deve riferire il subappaltatore, se all'appaltatore generale o al cliente.
• Non renda il contratto difficile da capire, il che potrebbe renderlo difficile da applicare.
• Raccogliere la firma di tutte le parti nominate. Consideri di utilizzareNitro Sign per farlo in modo sicuro.
• Non lasci i termini di pagamento poco chiari. Si assicuri che l'intera portata del lavoro e il modo in cui il subappaltatore viene pagato siano entrambi chiari.

Ecco alcune risorse per aiutarla a conoscere le complessità dei contratti di subappalto:

• Suggerimenti per la stesura di un contratto di subappalto efficace
• 9 Consigli per un contratto di subappalto efficace
• 7 Cose da sapere prima di stipulare un contratto di subappalto

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