Suggerimenti per i proprietari di case vacanza che utilizzano i contratti con i clienti

Se possiede una proprietà per vacanze che affitta, potrebbe aver bisogno di un contratto da utilizzare con i potenziali clienti. Abbiamo un modello di contratto di locazione per vacanze che può essere adattato alle esigenze della sua attività di locazione per vacanze.

Di seguito tratteremo:

• Dettagli importanti da includere nel contratto di affitto per vacanze
• Clausole da considerare per aggiungere
• Errori da evitare
• Collegamenti a risorse aggiuntive
• Come far firmare il suo contratto

Affittare la sua proprietà per le vacanze è un modo eccellente per guadagnare un reddito extra. In effetti, la proprietà potrebbe addirittura guadagnare abbastanza da ripagarsi da sola. L'affitto di immobili, tuttavia, può essere un'attività rischiosa se non riesce a proteggere se stesso e i suoi clienti. Il modo migliore per garantire che gli obblighi e le responsabilità di entrambe le parti siano chiari è creare ed eseguire un contratto ben redatto.

Quando crea il suo contratto di affitto per vacanze, si assicuri di includere i seguenti dettagli:

• Informazioni di contatto per il locatore e gli inquilini
• Descrizione della proprietà
• Il periodo di tempo coperto dal contratto di locazione
• Tasso e termini di pagamento
• Assicurazione
• Termini di cancellazione
• Termini legali

Oltre ai termini e alle disposizioni comuni che dovrebbero essere inclusi in ogni contratto di affitto per vacanze, potrebbe anche desiderare di includere clausole aggiuntive per garantire che l'accordo tra lei e il suo inquilino sia chiaro e che entrambe le parti siano protette, come ad esempio:

• Metodi di pagamento. Nell'era digitale di oggi, molti proprietari di immobili accettano diversi metodi di pagamento. Se è uno di questi, consideri di aggiungere una clausola che illustri le modalità di accettazione del pagamento, come il pagamento diretto con carta di debito/credito o tramite Zelle, PayPal o bonifico bancario.
• Processo di screening dei clienti. Per limitare il rischio di affittare la sua casa per le vacanze, potrebbe desiderare di sottoporre a screening i potenziali inquilini e includere una clausola che spieghi e autorizzi tale processo di screening.
• Spese di pulizia aggiuntive. Le spese di pulizia standard sono probabilmente incluse nel suo contratto; tuttavia, vuole mettere in guardia il suo inquilino e coprirsi nel caso in cui siano necessarie pulizie aggiuntive. Per esempio, se un inquilino fuma all'interno dell'immobile o se un animale domestico macchia la moquette, deve essere chiaro su quali spese di pulizia aggiuntive dovrà pagare l'inquilino.
• Scadenza del contratto. Le proprietà in affitto di prim'ordine sono un bene ricercato, soprattutto durante le stagioni di punta. Per assicurarsi di non perdere l'opportunità di affittare la sua proprietà in attesa della firma del contratto, dovrebbe aggiungere una scadenza per l'accettazione del contratto. Può utilizzareNitro Sign per far firmare qualsiasi contratto o documento importante in modo rapido e semplice!

L'ultima cosa che un proprietario o un inquilino vuole è finire in una disputa costosa e lunga. Creare e firmare un contratto di affitto per vacanze ridurrà drasticamente le probabilità che ciò accada; tuttavia, deve evitare di commettere gli errori più comuni durante la stesura del contratto, come ad esempio:

• Non conoscendo le leggi e le restrizioni locali. Alcune località impongono restrizioni sugli affitti a breve termine, così come molte HMA e COA. Si assicuri di essere legalmente autorizzato ad affittare la sua proprietà per vacanze e che le condizioni di affitto rispettino tutte le leggi e le restrizioni applicabili.
• Esclusi i termini di cancellazione Covid-19. La pandemia di Covid-19 ha indotto le compagnie aeree, gli hotel e i proprietari di case vacanza a rivedere i termini di cancellazione. Se ha dei termini di cancellazione che si applicano a situazioni che coinvolgono Covid-19, consideri di aggiungerli al suo contratto.
• Dimenticando di occuparsi dell'uso dei servizi. Se la sua proprietà è un condominio o si trova in un quartiere che offre ai residenti l'uso di servizi come una piscina, un parco giochi o una clubhouse, si assicuri di specificare se i suoi affittuari saranno autorizzati o meno all'uso di tali servizi.
• Senza includere una chiara politica sugli animali domestici e le relative spese. Consideri di specificare quali tipi di animali domestici è disposto ad accettare e le eventuali restrizioni di peso, taglia o altro applicabili a tali animali. Potrebbe anche voler limitare il numero di animali domestici e/o addebitare un costo aggiuntivo per più animali domestici.

• Casa vacanza 101: Contratto di locazione
• 10 Cose da includere in un contratto di affitto a breve termine
• Come scrivere un contratto di locazione per vacanze  

La corretta esecuzione di qualsiasi contratto è fondamentale per garantire che i termini concordati nel contratto reggano in tribunale in caso di controversia. Nel mondo digitale di oggi, la possibilità di far firmare il contratto elettronicamente è imperativa. Una volta personalizzato il contratto di locazione per vacanze in modo da riflettere l'accordo raggiunto tra lei e il suo cliente, inviarlo al cliente per la firma è facile e veloce con Nitro.Inizi la prova gratuita di Nitro oggi stesso.