Advies voor onderaannemers in de bouw

In dit artikel behandelen we:

• Informatie in een overeenkomst met een onderaannemer
• Gemeenschappelijke clausules voor onderaannemers in de bouw
• Beste praktijken voor contracten
• Links naar verwante bronnen
• Het officieel maken

Bij het opstellen van een onderaannemingsovereenkomst voor de bouw wilt u een aantal specifieke gegevens hebben. Deze maken vaak deel uit van sjablonen voor onderaannemers in de bouw:

• Omvang van de werkzaamheden
• Prijs en betaling
• Tijdsbestek
• Beëindiging van de overeenkomst
• Garantie
• Bijzondere bepalingen
• Arbeidsovereenkomsten

De laatste twee secties zijn gepersonaliseerd voor elk project. In de afdelingen bijzondere bepalingen kunnen de aannemer en de onderaannemer eventuele bijzondere werkzaamheden of bepalingen voor het project vastleggen. Het onderdeel arbeidsovereenkomsten heeft betrekking op de specifieke arbeid die nodig is om aan het project te werken, inclusief alle taken die de aannemer en onderaannemer zullen uitvoeren.

Elke clausule in een onderaannemingsovereenkomst is essentieel om deze wettig en doeltreffend te maken. Enkele die u zult willen aanpassen aan uw werkovereenkomst zijn deze:

• Inspectie en bescherming van het werk Clausule - Deze clausule geeft aan dat de hoofdaannemer het recht moet behouden om het werk en de bouwplaats te inspecteren en te beschermen. Het geeft de onderaannemer ook het recht om materialen en uitrusting te inspecteren die naar de bouwplaats zijn gebracht ten behoeve van de werkzaamheden van de onderaannemer.
• Claimclausule - Deze clausule vereist schriftelijke kennisgeving voor claims voor meerwerk of compensatie.
• Beëindigingsclausule - Hierin staat onder welke voorwaarden de aannemer de overeenkomst kan beëindigen en hoe die beëindiging met de onderaannemer wordt gecommuniceerd.
• Vrijwaringsclausule - Dit beschermt de eigenaar van de bouwplaats en de aannemer tegen aansprakelijkheid, acties, vorderingen en eisen op basis van het werk van de onderaannemer. Met andere woorden, als de onderaannemer problemen veroorzaakt die tot schadeclaims leiden, vallen die claims niet onder de verantwoordelijkheid van de aannemer of de eigenaar van de bouwplaats.
• Verzekeringsclausule - Deze clausule beschrijft de soorten en het bedrag van de verzekering die de onderaannemer moet hebben. Het geeft ook informatie over de vraag of de aannemer of eigenaar de verzekering al dan niet moet goedkeuren.
• Clausule inzake geschillenbeslechting - Hier worden de stappen beschreven die moeten worden genomen om een geschil op te lossen dat in de loop van het werk ontstaat.
• Garantieclausule - Dit betekent dat alle geleverde leveringen en materialen en alle uitgevoerde werkzaamheden goed zullen zijn, vrij van gebreken en in overeenstemming met de rest van het contract.

Om het meeste uit uw sjablonen voor onderaannemers in de bouw te halen, moet u deze beste praktijken in overweging nemen:

• Wees grondig: Zorg ervoor dat de onderdelen tijdlijnen, geschillenbeslechting, bijzondere bepalingen en arbeidsovereenkomst grondig worden ingevuld om verwarring of problemen te voorkomen.
• Maak de scope of work duidelijk: De scope of work sectie moet heel duidelijk zijn over wat er verwacht wordt van de onderaannemer en wanneer het werk van de onderaannemer klaar is.
• Laat het ondertekenen: Zowel de aannemer als de onderaannemer moeten uw overeenkomst ondertekenen. Het is pas juridisch bindend als u dat doet. Gebruik Nitro Sign om het contract te versturen en eenvoudig te laten ondertekenen.

Voor meer informatie over sjablonen voor overeenkomsten met onderaannemers kunt u deze bronnen raadplegen:

• Onderaannemer of aannemer: Het verschil begrijpen
• LBM Journal: Onderaannemingsovereenkomsten
• 15 Dingen die in een onderaannemingsovereenkomst moeten staan

Een modelcontract voor onderaannemers in de bouw wordt pas officieel als het is ondertekend. Gebruik Nitro Sign om veilig handtekeningen te verzamelen, zelfs als u elkaar niet persoonlijk kunt ontmoeten, en maak uw overeenkomst officieel.